新北市銀行借款大連13年最高樓面價每平11228元 出自東港
去年，本市成交土地111宗，總占地面積517.51萬平方米，同比2012年成交供地量上浮2.7%。其中，普通商品住宅用地55宗，面積為309.83萬平方米，占總成交面積的59.87%，主要集中在金州新區、中山東港等區域；非住宅用地56宗，面積為207.68萬平方米，占總成交面積的40.13%，主要用於住宿餐飲、科教用地、文體娛樂等用途。
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2013年年度土地成交樓面價成交前十位中，有5宗地塊出自東港。
去年，樓面價最高地塊為大城(2013)-15號東港地塊，出讓面積為 143909.1平方米，樓面價為11228元/平方米，是一宗住宿餐飲用地；排在第二位的是大城(2013)-3號中山區濱海東路小石槽地塊，出讓面積為82251.8平方米，樓面價為10962元/平方米；除中山區外，樓面價最高的地塊為大城(2013)-14號甘井子區東北路東側、東方路南側地塊，出讓面積為125008.6平方米，樓面價為5672元/平方米。
74宗：金州新區供應量最大
去年，金州新區供地表現不俗，尤其是在去年的11月份、12月份更是大展拳腳，僅12月單月供應73宗(部分地塊流拍)就創下年度供應量之最。去年全年金州新區成交地塊74宗，供地面積達274.57萬平方米，占總成交面積的53.05%。除瞭大幅供地外，金州新區拿地的房企也表現不俗，以往金州新區拿地的多是小房企，而2013年萬達、世茂兩大龍頭房企在金州新區積極拿地。
2013年7月28日，亮榮國際有限公司和悅貿國際有限公司一舉拿下金州新區金渤海岸5宗地，耗資5.7億元。時隔兩天，兩傢公司12.3億再拿同一區域6宗地。去年10月21日，上述兩傢公司再拿4宗地，前後累計拿地15宗，而一探究竟才發現，這兩傢公司的背後是世茂這一龍頭房企。同年12月27日，大連萬達商業地產股份有限公司11.08億連摘金州新區馬橋子片區3單元2宗地，擬建萬達廣場。
品牌房企的接連拿地也側面反映出瞭金州新區土地價值的攀升。比較而言，大連其他區域供地量卻在萎縮，其中甘井子區供地15宗，旅順口區供地7宗，中山區供地9宗，沙河口區供地4宗，高新區供地2宗，西崗區全年無土地供應。
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兩宗溢價地塊都在甘區
2013年土地市場多以底價成交，全年僅有2宗地溢價成交。2013年8月6日，甘井子區金龍路東側一住宅用地經過29輪競價，溢價1400萬元，以8.9196億元的成交價，被大連華豐金山花園房地產開發有限公司競得，樓面價4010.6元/平方米。
另一宗溢價地塊位於甘井子區規劃朱棋路東側、棋盤小學北側，占地 112500平方米，建築面積265024平方米，起始價格為4.5930億元。該地塊吸引瞭兩傢房企前來競拍，當天上午9時，競拍開始，雙方不斷加價，互不相讓，火爆場面持續到9時45分左右，最終，大連市建設控股有限公司以4.626億元，溢價330萬元摘得此地塊。
2013年溢價成交地塊
甘井子區金龍路東側
占地面積：111193.3平方米成交總價：8.9196億元溢價：1400萬元
甘井子區規劃朱棋路東側、棋盤小學北側
占地面積：112500平方米成交總價：4.626億元溢價：330萬元
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/07342561098.shtml
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