"3·30新政"後有房企趁勢漲價 地產人:純屬炒作
??本周與地產相關的微博基本已無業者如何申請房屋抵押貸款各銀行房屋貸款利率被“3·30新政”刷屏。從對政策解讀到後市預測，再到對調控政策“組合拳”的預判，地產圈內一片沸騰。而在經歷數天的
冷卻後，地產人對新政的觀感也從政策剛落地時的歡呼雀躍，逐漸冷靜下來，開始重新審視新政對市場所能產生的實際影響。從微博上搜集的地產人觀點來看，無論
是地產大佬還是業內專傢，提及新政對市場的提振效果都語帶保留，亦不認同部分發展商趁勢漲價的做法。此外，也有不少地產人預言，今年第二、三季度，各地很
大可能將出臺進一步的措施，譬如放松限購、降低外地買傢入市門檻、公積金個貸額度上調等。但此類措施能否見效，仍取決於市場供需。
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博@鄧浩志：【樓市成交放大無疑，立馬漲價是炒作】因利好眾多，最近又傳開發商要漲價，情況類似去年“9·30”宣佈放松限貸，最終各企業澄清都是假新
聞，事實上房企也沒有提價。目前市場庫存仍偏高，消化存量將信貸宜蘭壯圍信貸是近期任務，立馬提價隻是抹黑地產的做法。漲價最快也要下半年，在庫存低的一線城市。——地產
經濟學傢，方圓地產首席市場分析師
??微博@邱曉華：這對房地產市場而言，當是註入一支強心劑。細想這些年房地產調控政策， 真是驗證瞭那句話，早知今日，何必當初。——經濟學傢
??微博@尹香武：買房子送戶口——政府手裡的牌還有很多：購房抵扣個人所得稅、進一步降低首付、降低購房貸款利率、頒發購房光榮牌。——大傢顧問董事長、房地內參創始人
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博@陳勁松：放松一線城市二套房限購為什麼重要？1.一線城市新房主要在新區，與二手房並不重疊競爭；2.很多舊房正是“剛需”盤，而且在市區方便；3.
由於限購，人為打斷瞭改善方賣舊換新的正循環；4.限購亊實上也是限賣，人為阻止供應量上升。——深圳世聯行地產顧問股份有限公司 董事長
??微博@曹同學微博：還是交市場，政府少幹預為好。——廣州市政協常委，廣州十大傑出青年，省、市房地產行業協會副會長
??微博@蕭那個肖：新政來瞭，所有宣稱過幾天才漲價的開發商都是“紙老虎”。——地產名博
??整理：廣州日報記者 王雯倩
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-04/06175989767674883009643.shtml
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