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廉租房公租房7月1日實現4大並軌

  7月1日起，我市廉租房和公租房將實行並軌管理，專門針對低保等低收入傢庭的廉租房將逐漸退出歷史舞臺。昨天的市政府常務會原則通過《市人民政府關於進一步加強公共租賃住房管理的通知》。

  廉租房與公租房都屬於租賃房，但面向的群體不完全一樣，申請人不容易搞清楚自己適用哪種保障方式，導致申請不夠方便；受限於兩項制度準入門檻、保障標準不同，不能調劑使用，在一定程度上也造成瞭資源的閑置浪費。由此，住建部要求，從今年起各地廉租房建設計劃調整並入公共租賃住房年度建設計劃。

  按照國傢住建部的工作部署，我市將於今年下半年實施廉租房與公租房並軌運行，從今年6月1日起停止單獨受理廉租房資格申請，此前已受理的廉租房資格申請仍按照原程序進行審核；從7月1日起，廉租房和公租房的資格申請、審核程序、租金標準、保障方式、運營管理模式，均按新規定實行並軌管理，年底前完成原廉租房保障傢庭的資格復核及租賃合同轉換工作，全面實行並軌運行。

  市長唐良智強調，住房保障是各級政府不可推卸的重要職責，保障性住房建設要堅持政府主導，保障性住房管理要堅持市區共擔，以區為主。要進一步完善保障性住房的管理體系，強化保障資格的動態管理，暢通保障性住房退出渠道，確保公平公正。確保我市公租房的租賃型保障性質，嚴禁違規出售。

  據市房管局保障處負責人介紹，廉租房與公租房並軌運行後，廉租房、公租房將統稱為公租房，具體措施上也將隨之做部分調整，但有一個重要原則，不增加低收入群體住房負擔。

  房源建設並軌：戶型面積、裝修標準統一

  實施並軌運行後，廉租房、公租房將統稱為公租房，新建房源的戶型面積、室內裝修標準也將隨之統一。現在建的廉租住房將優先面向原廉租房實物配租輪候傢庭，且房源數量完全可以滿足這部分輪候傢庭的需求。

  保障對象並軌：統一在社區填表申報

  即把公租房作為租賃型保障房的唯一形式，將符合廉租住房保障條件的傢庭統一納入公租房保障范圍。

  並軌後，凡符合公租房保障條件的城鎮傢庭，統一在居住地或戶籍地社區填報《武漢市公共租賃住房資格申請表》，並提交相關申請資料。

  保障方式並軌：公開搖號分配房源

  並軌後的公租房房源分配將實行公開搖號。其中，人均收入低於我市城鎮最低生活標準、且住房面積低於8平方米的傢庭，將實行優先配租。同時，為做好新舊政策的銜接工作，對於原廉租房實物配租輪候傢庭，仍將依據輪候年度和評分確定的輪候順序實施配租。

  租金繳交和補貼方式並軌：按困難程度差別化補貼

  根據保障傢庭的住房和收入困難程度，實施分層保障，實行差別化補貼。

  享受實物配租的城鎮傢庭，按"市場租金，先交後補"的原則，按照承租公租房傢庭的住房和收入情況實施分檔補貼。其中人均收入低於我市城鎮最低生活標準、且住房面積低於8平方米的傢庭，實行租金直接減免。對原廉租房租賃補貼傢庭繼續實行租賃補貼，補貼發放標準不變。但保障傢庭在承租公租房後，不再享受租賃補貼。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/07174168762.shtml

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