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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
三灣鄉土地貸款率利試算表
??據瞭解，中石化佛山分公司在1999年以每年24萬元的租金向朝二股份合作經濟社租用瞭位於朝安路北端西側的土地，租期15年。今年10月租約期滿，中石化佛山分公司向朝二經濟社提出以每年128萬元的價格續租該塊土地。對於此方案，村民認為不利於集體資產保值增值，應該納入農村集體資產交易平臺統一進行公開競價，價高者得。
??農村“三資”是村民關註的熱點和焦點問題，“兩個平臺”保障村民對村組事務的知情權、決策權和監督權，充分調動瞭村民參與監督管理的積極性，有效打消瞭村民和村幹部的思想顧慮，促進村民和村幹部之間的信任，增強村幹部的規范意識和發展意識，促進瞭農村基層民主和農村黨風廉政建設。據介紹，“兩個平臺”建成後，禪城區涉農信訪量逐年下降，2014年涉農信訪同比下降36.5%。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/08335953316203786456097.shtml
公開競租 村土地租金成倍上漲
??陽光交易
??租金成倍上漲
??珠江時報訊（記者/劉宏波通訊員/禪紀宣）村裡的集體土地原來每年獲得租金128萬元，經過公開競拍後，價格上漲到每年430萬元，租金是原來的3倍多。昨日，記者從禪城區紀委獲悉，位於祖廟街道朝東村的一塊集體土地，通過街道公共資源交易平臺公開競租，大幅增值，村民利益、村集體威信實現雙贏。
??今年10月，祖廟街道朝東村朝二股份合作經濟社計劃將朝安路北端西側1300平方米的土地續租給中石化佛山分公司，續租的價格較低，有損害村民利益之嫌。祖廟街道紀工委掌握這一情況後，立即介入協調處理。
??隨後，朝二股份合作經濟社組織村民召開瞭集體表決會議，決定以現場公開的方式進行競價，按價高者得的原則確定該地塊的承租人，起始租金定為每年128萬元，每三年遞增5%，租賃期為15年。11月27日，新塘工業區朝安路口（土地及地上建築物設施設備）租賃項目正式通過祖廟街道公共資源交易平臺公開競價，並在祖廟街道政府官網上公示。12月11日，中石化公司以每年430萬元的價格成功競得該塊土地，每年的租金是原來的3倍多，15年租金總額累計溢價超過7000萬元。
??祖廟街道紀工委充分發揮引導和監督作用，強化對農村公共資源交易的監督，有效促進農村集體資產保值增值，切實維護廣大村民的合法權益。街道紀工委相關負責人表示，下一步將繼續引導廣大村民當好“三資”的監督者和管理者，保障村、組兩級經濟健康發展。
??祖廟街道的
??地塊上交易平臺
??形成良性互動上述例子隻是禪城強化公共資源監管促進農村集體資產增值的一個縮影。禪城區紀委相關負責人表示，近年來，禪城區通過農村“兩個平臺”建設，規范瞭資產管理，促進瞭經濟發展，加強瞭廉政建設。
??據悉，禪城區共有4萬多宗資產、3萬多份合同和577套賬納入平臺監管，全區在管資金約有36億元。通過“兩個平臺”使農村集體“三資”全面實現瞭信台中龍井土地貸款息化管理和陽光化交易，農村財務管理實時、規范，初步形成瞭市場運作、規范管理、動態監管和信息報警的“三資”管理新模式。
??同時，“兩個平臺”也打開瞭農村原來相對封閉的市場，建立瞭公平、公正、透明的開放市場。讓優質投資者可以方便地參與農村新空間的拓展，促進集體資產合理配置，實現農村集體資產效益、村民收益的最大化。據瞭解，今年，禪城區農村經濟總收入預計達到759.96億元，同比增長8.14％；村民人均收入為18227元，同比增長6.49%。
內容來自sina新聞
??調查協調後，祖廟街道紀工委根據相關政策規定，要求按照公開、透明、陽光的原則，將土地出租納入街道公共資源交易平臺公開競價出租。
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