周梁步步高商業地產之路 一不小心的產物
6月24日下午，湖南省工商聯不動產業商會第37期會長接待日在商會會議室舉行。
出席本次會長接待日的是步步高置業有限公司總 裁、湖南省工商聯不動產業商會副會長周梁先生。品牌營銷策劃專傢、媒體專欄作傢、房地產市場分析師陳真誠先生 作為商會特約評論嘉賓出席。本次會長接待日 由湖南省工商聯不動產業商會行政總監唐甜主持，木米女網、金芒果地產、新浪樂居、0731房產網、大湘網、搜房 網、都市105電臺、金鷹955電臺、好 房子網、紅網、樓盤網、財富品質雜志等媒體參與瞭本次的聯合報道。
會議的第一個環節是，由不動產業商會行政總監唐甜介紹近期商會舉辦的一系列活動。唐總詳細介紹瞭商會舉辦的活動，如：中國易學"人居與 水"湖畔沙龍活動、 "2014湖南省商協會秘書長圓桌沙龍"、第五季微領袖、"上下遊對話平臺2014年度活動"預備會、"步步高·新天地"第五屆湖湘 財富峰會暨2014湖 南不動產業鏈對接展新聞通氣會、"唐志華建築的歷程"講座、"湖南省首屆住宅產業化專題講座"、第十六期紅酒會等。
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圖為步步高置業有限公司總裁、湖南省工商聯不動產業商會副會長周梁
南投縣房屋信貸步步高商業地產之路：一不小心的產物
在唐總介紹完近期商會活動後，由商會副會長、步步高置業有限公司總裁周梁周總與記者們分享 企業的故事。周會長在提到關於步步高發展之路的時候笑道："大傢 都知道步步高是做零售的，要說做到商業地產，那就是說一個不小心做成瞭的。"步步高一直 致力於將步步高商業做大、做強、做精，其覆蓋面廣。2008年，正 是房地產業快速增長的時期，步步商在拓展新網點的時候，發現租金增長太快，而步步高商 場一直以租賃的形式拓展新的網點。"被逼無奈"之下，步步高於 2010年正式成立步步高置業有限公司，這一年，也是周梁先生事業過程中最另他記憶猶新的 一年，他從步步高商業離職，創建步步高置業的原始團隊，從那個時 候三十人到現在的五百人，一步一個腳印。周會長跟在座的每一位說道：這一路走來，每一步 都是經驗的積累。
步步高置業的成功基源
在住宅地產日漸蕭條的當下，房產界紛紛轉戰商業地產。一時下，商業地產成瞭炙手可熱的香餑餑。大浪 潮中，有淘到金的，有戰死殺場的。很明顯，自步步高置業 進入商業地場，速度之快讓人瞠目。而這一切，在周梁會長的分享之下，一切顯得那麼順理成章。他 說，步步高區別於其他商業地產之一，就是步步高走的是"農村 包圍城市"。自始至終，步步商的發展皆從三、四線城市開始發展。當今情勢之下，三、四線城市 始終沒有滿足人們對購物的基本需要，步步高的出現，無疑是在 三、四線城市缺失的購物條件中給予瞭填充，自然而然會迅速崛起。並且，步步高置業一直站在商 業運營的角度選擇地理位置，設計建築，整合商業所需要的商業訴 求及物業訴求。評估其所選位置是否能成為商業中心。因著步步高商業運營基礎，他們的成功在 旁人看是輕松自在。
房地產市場並不冷
對於目前的房地產市場走勢，大傢都很關心，結合周會長所闡述的觀點，陳真誠老師提出，房地產市場看似並不景氣，而實際上來說，房價穩定並未向下有太大的調動，且長沙對房產需求量依舊大。商業地產革命，實際主要還是靠運營，而運營是企業做商業地產最需要解決的問題。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/17474276056.shtml
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