沈公積金發放超額完成全年指標
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本報訊(華商晨報 華商響網記者 張林林)今年前三季度，沈陽公積金發放個人住房貸款77.4億元，同比增長76.7%。
完成全年計劃指標的119%，共支持全市2.9萬戶職工購房66.8萬平方米。
針對近期國內多個城市出現公積金貸款難及緩貸、斷貸現象，沈陽公積金管理部門表示，目前審批正常，有管理部稱年底前審批可能會放緩，現在申請不排除元旦後才能放款。
前三季度公積金發放貸款77.4億
日前，沈陽住房公積金管理中心公佈瞭前三季度的各項業務指標。數據顯示，前三季度共歸集住房公積金106.4億元，完成全年計劃指標的81.9%，同比增長13%；共新增開戶單位1604戶，新增開戶人數10.3萬人，完成全年計劃指標的103%。
前三季度發放個人住房貸款77.4億元，同比增長76.7%，完成全年計劃指標的119%，共支持全市2.9萬戶職工購房66.8萬平方米，還支持職工提取住房公積金56.9億元，同比增長39.1%。
沈陽市房地產開發研究會副會長張祥表示，國五條後沈陽剛需市場旺盛，加之公積金繳存人數的增多，公積金貸款發放額必然會有所提高。
購買首套住房人數占貸款總人數93%
今年，沈陽住房公積金個貸政策持續向中低收入傢庭傾斜。
經統計，三季度沈陽市購買首套住房的貸款人數占貸款總人數的93%，貸款職工月收入在5000元以下的占總貸款人數的78%，貸款職工購房面積在120平方米以下的占總貸款人數的91%，貸款職工購房單價在7000元∕平方米以下的占總貸款人數的71.4%，住房公積金制度的民生保障功能進一步體現。住房公積金風險管理機制不斷完善，公積金運營質量進一步提高。
張祥表示，住房公積金取之於民用之於民，目前，沈陽房地產市場以剛需為主，而住房公積金使用者中多數是剛需一族，因此，剛需一族所占貸款人數比例必然會較多。
三季度末，沈陽實現住房公積金增值收益3.1億元，比去年同期增長20.5%，完成全年計劃的80%。截至9月末，沈陽住房公積金個貸率為81%，個貸金額逾期率維持在0.0002%低位，同比下降33%，住房公積金運行健康、安全、合理。
沈陽公積金有關人士表示，公積金有一系列的安全防范措施，購房者也比較清楚逾期後可能會帶來個人信譽方面的損失，因此都能夠按時還款。
公積金貸款審批速度或變慢
隨著年底的臨近，近期北京、上海、廣州、青島等城市又出現瞭公積金貸款難現象，部分城市甚至出現瞭緩貸甚至斷貸，部分城市公積金鬧起瞭"錢荒"。
昨日記者走訪時發現，目前沈陽的公積金仍在正常辦理，審批下來得一個月左右。不過，多傢管理部表示年底審批可能會變慢，"現在申請的話，可能得元旦後才能批下來。"一管理部工作人員說。
但也有管理部工作人員表示，審批是否真的會變慢目前還不是十分確定，購房者在申請時具體到窗口詳細咨詢。
張祥表示，公積金管理部門每年都會完成一定的貸款發放指標，因為貸款餘額還要考慮到下一年，所以今年在完成指標後，年房屋信用貸款刊登底前存在貸款審批放慢的可能。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/07462470568.shtml
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